近年來，國內外新建、改擴建的大中型建筑越來越多地重視暖通空調設施的設置，特別是凈化工程的設施。暖通空調投資約占整個建設投資的10%～20%，運行中的能量消耗占整個建筑能耗的60%左右。如此大的入，自然應得到其相應的回報。而要想達到預期的目標，必須把握好設計、施工及運行管理等實施過程的每一個環(huán)節(jié)。監(jiān)理工程師在接受業(yè)主委托后，應盡快了解業(yè)主的建設意圖，詳細的弄清每個房間的用途和使用特點。在協(xié)助業(yè)主編寫設計要求文件時，盡可能對各個房間的溫濕度、新風量、風速、含塵量、噪音指標具體化，避免大而化之，造成少數(shù)房間不能滿足要求。在作系統(tǒng)設計時，必須作2～3個方案的技術經(jīng)濟比較，實現(xiàn)方案優(yōu)化。這對整個工程的投資和運行費用的控制是至關重要的，而往往設計院對運行的經(jīng)濟性考慮較少。應認真審查設備選型與配套的合理性、可靠性和經(jīng)濟性。在設備選型之前應該進行充分的調查研究，特別應注意走訪已投入使用的用戶。
對于水管的保溫措施，力求做到室內與室外、暴露與隱蔽的區(qū)別對待，防止造成的隱患，做到既經(jīng)濟實用又美觀耐久。應嚴格審查與土建、水、電、消防、自控等相關專業(yè)的配合情況，避免錯、漏、碰、缺，保證圖紙的可操作性。這方面往往是造成施工矛盾、增加投資的主要因素。審查施工單位提交的施工組織設計，并及時提出書面審查意見，這是監(jiān)理工作的重要依據(jù)之一。而且由此可以進一步了解施工單位的管理水平和技術水平，以便有針對性地完善監(jiān)理細則，加強預控力度。力求在設備到貨前就能查閱到設備的安裝使用說明書，以確定安裝空間、設備基礎、水電接口等是否能滿足要求。對于冷凍水系統(tǒng)的安裝，除根據(jù)工作壓力確定其按照《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》或《工業(yè)管道工程施工及驗收規(guī)范》外，注意適當增加自動排氣裝置以排除系統(tǒng)中空氣。管道保溫時要特別注意隔汽處理和成品保護，避免在以后運行中出現(xiàn)滴水現(xiàn)象。冷凝水系統(tǒng)驗收時一定要做通水試驗，確保暢通。在風管施工中，注意防火閥的安裝。當防火閥不能緊靠防火墻時，一定要按標準圖要求制作一段加厚風管，并用3cm厚水泥砂漿覆蓋做好組織協(xié)調工作。建筑主體完工后，會出現(xiàn)水、電、消防、空調、通訊、監(jiān)控、室內外裝修等工種、多分包單位交叉作業(yè)，而且往往各專業(yè)的施工圖都未能將所有設施的相互關系表達清楚，這就需要在滿足各自功能和不影響美觀的前提下對風口、燈具、噴頭、探頭等的位置進行適當調整，調整應遵循水管讓風管、小管讓大管、有壓讓無壓的原則，力求做到布局合理、整齊美觀。
在安裝工程交付使用之前，應建議業(yè)主安排運行維護管理人員進場熟悉情況和進行技術培訓，以便順利進行系統(tǒng)調試、竣工驗收和運行管理。
目前大多數(shù)業(yè)主都是自行與供貨商和承包商簽定合同，由于種種原因，所簽合同往往存在一些責任含糊的地方，在多數(shù)情況下給業(yè)主帶來一些麻煩并造成一定的經(jīng)濟損失。監(jiān)理單位參與合同管理時，建議除一般常規(guī)性條款外，應注意對于設備采購合同的質量控制、冷系統(tǒng)運行的壓力、溫度、流量等技術參數(shù)、防排煙系統(tǒng)正壓送風前室靜壓測定等等。在調試前，督促施工單位對測量儀表的度進行檢查，確定其精密等級要高于被測的參數(shù)等級。系統(tǒng)調試的合格標準應符合規(guī)范及有關文件要求。如風口風量的測定有很多種方法，如果風口位置在外、種類多、形狀不一時，且測定數(shù)據(jù)要求不是很精密，則采用風口法。如果風口風量需較高精度的測量數(shù)據(jù)，則可采用輔助風管法。又如，防排煙系統(tǒng)近年來已成為空調通風系統(tǒng)測試的重點，其測定的區(qū)域一般在電梯間前室、安全樓梯及小室，按《通風與空調工程施工及驗收規(guī)范》，宜采用煙霧摸擬法，且應先整改后調試，并要求其測量參數(shù)必須滿足安全要求。本階段的數(shù)據(jù)直接反應系統(tǒng)的性能好壞，對于調試所發(fā)生的故障，要究其原因及時改進并記錄，對不能達到設計參數(shù)的，應進行調整，使各項參數(shù)達到設計要求。無生產負荷系統(tǒng)調試完畢后，進行帶生產負荷的綜合效能測定。帶生產負荷的綜合效能測定的內容較多，如按一般舒適性空調系統(tǒng)，則包括送回風口空氣狀態(tài)參數(shù)的測定與調整、空調機組的性能參數(shù)調試、室內噪聲的測定、室內空氣溫濕度測定、氣流速度的測定等。如為恒溫恒濕系統(tǒng)則多出靜壓的測試、空調機組功能段調試、氣流組織測定等項目。
工程調試是一個涉及建筑、安裝、生產工藝、裝修、設計、設備供應等多方面的工作，應由建設單位負責，設計、監(jiān)理、施工單位配合完成，同時調試也是一個復雜的過程，但是只要在質量控制中抓住關鍵，控制好步驟，就能事半功倍，也為今后的正式運行取得確鑿數(shù)據(jù)和可靠依據(jù)，為竣工驗收打下良好基礎，因此還應注意以下幾點：
（1）除注明設備的型號規(guī)格外，尚應標明主要的技術參數(shù)。
（2）應對設備的包裝提出明確要求，不能對設備進行妥善保護，將導致不必要的損失。
（3）要求在簽訂合同后設備到貨前，供貨商盡快向采購方提供與隨機文件有同樣效力的產品安裝使用說明書，以利進行安裝前的準備以及設備到貨后的開箱查驗。
（4）應對供貨商是否負責安裝、調試、售后服務期限以及由此發(fā)生的一切費用由誰承擔均需在合同中作出明確的表述。
（5）對于工程承包合同應清楚地界定與給排水、強電、消防、自控、土建、裝修等工程之間的責任范圍，避免出現(xiàn)重復支付現(xiàn)象。